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抵押房产证经营贷款,抵押小产权现房建筑装修贷款,抵押适用房屋大额消费贷款,抵押按揭住宅创业贷款,抵押安置房本经营贷款等好处：
1、贷款期限较长,宁波现房贷款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（现房）存在,宁波现房贷款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他贷款利率低)
3、贷款的额度相对高,其现房贷款额度通常是现房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看现房价值).
4、可以用他人现房做抵押,宁波现房贷款是可以用亲友等现房作为抵押贷款的,前提是需要现房所有权人有签字同意的协议书才可以.
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宁波抵押物（房屋）要求：
1.抵押物（房屋）类型：房屋及临街商铺,商品房等；
2.抵押物范围：宁波本市各个地区市县等；
3.抵押物（房屋）房龄：15年内；
4.抵押成数：农村自建房产经营贷款,按揭现房教育贷款,拆迁安置房屋资金周转贷款,抵押经济适用住房助学贷款,抵押商住购房合同应急贷款等房屋借资最高8成左右,商铺5成左右；
5.其他：他行按揭房屋满1年,可二押.
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经济适用房产出国留学贷款,企业现房抵押大额购物贷款,个人房屋抵押生意贷款,抵押农村自建住宅助学贷款,抵押公司房本商务活动贷款等借款人贷前咨询：
1、填写宁波居民房产借款申请书;
2、所在单位出具的房产借款人固定经济收入证明;
3、宁波借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
4、借款人具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关房产借款所有权证件或本人有权支配房产的证明;
5、抵押房产借款的估价报告书、鉴定书和保险单据;
6、购建房产的合同、协议或其他证明文件.
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抵押个人房产创业贷款,分期房子大额消费贷款,企业房屋抵押创业贷款,商住住宅大额消费贷款,经济适用购房合同大额购物贷款等房产借款的风险：
1 宁波房产借款,借款人没有能力还款,违约造成借款机构损失的风险.
2流动性风险,宁波房产借款所申请到的借款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房产借款属于中长期借款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,宁波房产借款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
生活中很多人都会出现资金周转不来的情况，对于资金周转不来又着急用钱，很多人都会选择去贷款。宁波现房贷款,抵押公司房屋建筑装修贷款要求贷款人具有合法的身份证明和抵押房子的产权证明，该房子可以进行抵押并且各方面都符合宁波贷款机构的抵押条件。就可以申请房子抵押贷款来缓解资金需求了。