考虑到宁波房产的变现问题,不是所有的房产都能做全款房产抵押大额贷款,小产权房子助学贷款,企业房屋生活支出贷款,商住住宅抵押出国留学贷款,自建购房合同应急贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限..购买未满5年的经适房,小产权房,不能提供购房合同,贷款未还清房产等房产都在受限范围内.
宁波按揭住房银行借款手续（经济适用房产抵押生活支出贷款,个人现房创业贷款,抵押商品房屋大额消费贷款,抵押商住住宅资金周转贷款,集体房本建筑装修贷款等也可参考）：
1、在宁波银行营业机构开立活期存款账户（用于还款和下款）；
2、按要求填写住房借款申请表,提交申请表及所需材料；
3、由宁波专业银行住房借款业务经理跟进全程办理；
4、签订住房借款合同（酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；）；
6、银行将住房借款直接划转至合同约定的账户；
7、按住房借款合同规定按期足额偿还本息.
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想要成功办理小产权房产抵押商务活动贷款,抵押企业现房大额贷款,商住两用房屋贷款,抵押小产权住宅商务活动贷款,抵押农村自建房本应急贷款等住房借款,就要按借款机构要求,提供如下借款申请资料：
1.宁波借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.宁波借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.借款评估机构出具的有效评住房估报告;
6.借款机构要求住房借款人提供的其他有效资料文件.
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宁波住房二押贷款服务：抵押房产生活支出贷款,抵押拆迁安置现房资金周转贷款,经济适用房屋出国留学贷款,商品住宅抵押周转贷款,农村自建房本抵押商务活动贷款等
1.贷款额度:住房贷款最高可贷1000万；
2.还款期限:授信5年,单笔住房贷款1年；
3.住房贷款利率:年化利率低至
5.98%左右；（会有变动,请以咨询具体详情为准）
4.宁波住房贷款还款方式:先息后本,等额本息,随借随还.
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